Estimation théorique
Avenue Maurice Utrillo,95360 Montmagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Utrillo,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 11 | AV MAURICE UTRILLO | 7 | 129 | 400 | 440000€ | 3411€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 0 | 445000€ | 4890€ |
2022-09-21 | 14 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 72 | 214 | 260000€ | 3611€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 126 | 92000€ | 1840€ |
2023-03-03 | 43 | RUE DU BEL AIR | 3 | 48 | 181 | 201000€ | 4188€ |
2019-07-10 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 120 | 245 | 320000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 82 | 709 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 114 | 156 | 264850€ | 2323€ |
2020-12-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 448 | 1225000€ | 12010€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 78 | 185000€ | 2569€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 78 | 265895€ | 3693€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DU COUDE | 3 | 74 | 354 | 280000€ | 3784€ |
2021-02-19 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 22 | 0 | 75000€ | 3409€ |
2022-11-23 | 8 | RUE GALLIENI | 3 | 42 | 226 | 306000€ | 7286€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DU COUDE | 5 | 80 | 318 | 225000€ | 2813€ |
2020-07-02 | 32 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 56 | 217 | 275000€ | 4911€ |
2022-01-17 | 53 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 182 | 344000€ | 3865€ |
2021-05-21 | 32 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 232 | 277212€ | 4137€ |
2021-03-30 | 12 | RLE CREUSE | 5 | 90 | 670 | 395000€ | 4389€ |
2020-01-22 | 11 | RUE GALLIENI | 4 | 81 | 0 | 269900€ | 3332€ |
2022-02-28 | 56 | RUE DU BEL AIR | 5 | 106 | 474 | 444400€ | 4192€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 79 | 88 | 218500€ | 2766€ |
2020-08-19 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 75 | 497 | 292000€ | 3893€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 95 | 159 | 262000€ | 2758€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 301500€ | 2871€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 385000€ | 3667€ |
2021-08-25 | 9008 | RLE CREUSE | 4 | 73 | 470 | 295000€ | 4041€ |
2021-02-15 | 5 | SEN DE LA RUE DE PIERREFITTE | 7 | 152 | 289 | 415000€ | 2730€ |
2019-07-26 | 61 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 465 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-30 | 41 | RUE DE PIERREFITTE | 6 | 95 | 167 | 247000€ | 2600€ |
2021-07-15 | 4 | RUE ROBERT FOULON | 4 | 71 | 98 | 228200€ | 3214€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU COUDE | 4 | 91 | 225 | 335000€ | 3681€ |
2019-09-25 | 6 | RUE ROBERT FOULON | 3 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 69 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 401 | 280000€ | 4179€ |
2023-02-13 | 18 | RUE ROBERT FOULON | 4 | 75 | 107 | 220250€ | 2937€ |
2021-07-15 | 1 | ALL DES ERABLES | 5 | 106 | 302 | 305000€ | 2877€ |
2023-06-01 | 3 | ALL DES PLATANES | 4 | 75 | 111 | 255000€ | 3400€ |
2022-01-07 | 45 | RUE DE PIERREFITTE | 2 | 73 | 373 | 455000€ | 6233€ |
2022-05-12 | 48 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 80 | 387 | 46000€ | 575€ |
2022-07-13 | 1 | RLE MARIANNE | 6 | 112 | 408 | 425000€ | 3795€ |
2023-06-01 | 13 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 225 | 318000€ | 3573€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DES CARRIERES | 3 | 65 | 675 | 650000€ | 10000€ |
2021-02-15 | 14 | SEN DE LA RUE DE PIERREFITTE | 4 | 133 | 615 | 315000€ | 2368€ |
2021-06-28 | 15 | ALL DES ERABLES | 5 | 104 | 237 | 360000€ | 3462€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 105 | 368 | 360000€ | 3429€ |
2019-09-26 | 74 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 121 | 0 | 272000€ | 2248€ |
2020-06-06 | 76 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 54 | 270 | 278250€ | 5153€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 75 | 110 | 270000€ | 3600€ |
2023-03-30 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 378 | 295000€ | 3688€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 120 | 305000€ | 3389€ |
2021-03-22 | 95 | RUE DU LAC MARCHAIS | 4 | 128 | 192 | 143500€ | 1121€ |
2020-11-30 | 4 | CHE VAL RICHEBOURG A BLUTEAU | 4 | 60 | 396 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 3 | 56 | 201 | 351000€ | 6268€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES TUILERIES | 4 | 81 | 90 | 230000€ | 2840€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE RICHEBOURG | 7 | 158 | 455 | 433000€ | 2741€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 134 | 338 | 287200€ | 2143€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 108 | 293 | 357500€ | 3310€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE RICHEBOURG | 8 | 149 | 520 | 480000€ | 3221€ |
2020-03-04 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 65 | 438000€ | 3809€ |
2022-02-10 | 7 | RUE PELLETIER | 4 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 7 | 114 | 331 | 400000€ | 3509€ |
2022-05-31 | 25 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 109 | 352 | 383378€ | 3517€ |
2020-01-24 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 95 | 500 | 345000€ | 3632€ |
2022-05-16 | 1 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 3 | 60 | 0 | 300700€ | 5012€ |
2019-07-04 | 8 | RUE PELLETIER | 6 | 115 | 243 | 275000€ | 2391€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 57 | 389 | 498910€ | 8753€ |
2021-08-06 | 91 | RUE DU LAC MARCHAIS | 3 | 105 | 535 | 409500€ | 3900€ |
2023-03-13 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 55 | 412 | 290000€ | 5273€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 134 | 428 | 360000€ | 2687€ |
2021-01-15 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 235 | 350000€ | 3846€ |
2022-02-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 327 | 373885€ | 3040€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 4 | 117 | 0 | 307000€ | 2624€ |
2022-03-22 | 10 | RUE CARNOT | 9 | 186 | 319 | 450000€ | 2419€ |
2019-05-22 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 215 | 287000€ | 3189€ |
2020-08-18 | 71 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 75 | 266 | 60000€ | 800€ |
2020-10-19 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 235 | 367500€ | 3341€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 59 | 317 | 270000€ | 4576€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 310 | 380200€ | 4133€ |
2020-10-01 | 89 | RUE DU LAC MARCHAIS | 3 | 52 | 197 | 266000€ | 5115€ |
2020-10-23 | 13 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 134 | 599 | 430500€ | 3213€ |
2022-04-29 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 134 | 438 | 420000€ | 3134€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PELLETIER | 4 | 90 | 215 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-13 | 53 | RUE DU LAC MARCHAIS | 6 | 130 | 594 | 500000€ | 3846€ |
2022-08-31 | 55 | RUE DU LAC MARCHAIS | 4 | 83 | 289 | 399000€ | 4807€ |
2019-10-30 | 16 | RUE PELLETIER | 4 | 93 | 142 | 275000€ | 2957€ |
2021-08-26 | 46 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 127 | 285 | 542000€ | 4268€ |
2021-11-18 | 31 | RUE CARNOT | 6 | 80 | 304 | 309000€ | 3863€ |
2019-09-03 | 48 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 123 | 286 | 471000€ | 3829€ |
2021-06-29 | 12 | ALL DES MESANGES | 7 | 149 | 328 | 416000€ | 2792€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 48 | 294 | 399000€ | 8313€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 60 | 181 | 370000€ | 6167€ |
2022-03-01 | 4 | VLA LAMARTINE | 5 | 103 | 311 | 387000€ | 3757€ |
2020-03-16 | 54 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 114 | 10 | 345000€ | 3026€ |
2020-10-27 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 122 | 215 | 403000€ | 3303€ |
2022-02-22 | 6 | VLA LAMARTINE | 6 | 115 | 518 | 435000€ | 3783€ |
2020-07-06 | 5 | PL DU DOCTEUR VOGT | 4 | 99 | 224 | 369000€ | 3727€ |
2020-12-18 | 13 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 107 | 320 | 485000€ | 4533€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES SARMENTS | 5 | 93 | 227 | 335000€ | 3602€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2022-03-29 | 19 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 0 | 388000€ | 3804€ |
2022-05-11 | 45 | RUE CARNOT | 6 | 142 | 340 | 535000€ | 3768€ |
2021-04-22 | 41 | RUE CHARLES GRIMAUD | 3 | 93 | 366 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-28 | 74 | RUE DU LAC MARCHAIS | 5 | 96 | 202 | 395000€ | 4115€ |
2022-09-21 | 1 | PAS DU PETIT MESLIER | 4 | 83 | 325 | 385000€ | 4639€ |
2020-09-07 | 83 | AV DE LA GARE | 4 | 63 | 259 | 400000€ | 6349€ |
2019-07-05 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 110 | 315 | 424000€ | 3855€ |
2020-01-09 | 47 | RUE DU LAC MARCHAIS | 3 | 61 | 220 | 255000€ | 4180€ |
2021-07-23 | 85 | RUE DE PIERREFITTE | 2 | 72 | 264 | 255000€ | 3542€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 159 | 849 | 593250€ | 3731€ |
2022-01-12 | 87 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 120 | 195 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-13 | 12 | RUE JEAN MONNET | 6 | 147 | 549 | 549000€ | 3735€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 194 | 320000€ | 4444€ |
2021-12-20 | 30 | RUE CHARLES GRIMAUD | 3 | 65 | 210 | 223100€ | 3432€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DESCARTES | 4 | 92 | 245 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-17 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 93 | 286 | 335000€ | 3602€ |
2020-06-30 | 7 | ALL DES ESSARTS | 4 | 92 | 353 | 430000€ | 4674€ |
2021-10-28 | 20 | RUE CHARLES GRIMAUD | 2 | 80 | 215 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-02 | 17 | RUE CHARLES GRIMAUD | 4 | 72 | 275 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-12 | 4 | PTE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 410 | 320000€ | 3855€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 39 | 224 | 278000€ | 7128€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 91 | 245 | 335000€ | 3681€ |
2022-08-30 | 61 | RUE CARNOT | 1 | 35 | 120 | 158000€ | 4514€ |
2023-05-23 | 22 | RUE CHARLES GRIMAUD | 4 | 112 | 412 | 277000€ | 2473€ |
2021-07-30 | 3 | RUE RODIN | 6 | 135 | 426 | 405000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 27 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 261 | 440000€ | 4400€ |
2021-01-19 | 23 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 274 | 360000€ | 3673€ |
2021-10-28 | 3 | VLA GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 400 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 122 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 135 | 296 | 525000€ | 3889€ |
2020-04-16 | 115 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 370 | 375000€ | 3472€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CARNOT | 1 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-04 | 0 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 288000€ | 6400€ |
2022-04-05 | 111 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 315 | 230000€ | 3538€ |
2022-06-10 | 3 | SEN DU PONT DE GROSLAY | 4 | 95 | 0 | 311000€ | 3274€ |
2023-05-16 | 7 | SEN DU PONT DE GROSLAY | 4 | 89 | 0 | 389000€ | 4371€ |
2021-06-22 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 243 | 426500€ | 4352€ |
2022-05-03 | 2 | RUE RODIN | 6 | 144 | 441 | 429000€ | 2979€ |
2020-09-21 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 330 | 360000€ | 5143€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 440 | 425000€ | 3320€ |
2023-06-21 | 0 | SEN DU LAC MARCHAIS | 4 | 77 | 407 | 427500€ | 5552€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DU BLANCPORT | 5 | 114 | 629 | 313000€ | 2746€ |
2019-07-09 | 64 | RUE DU LAC MARCHAIS | 3 | 32 | 297 | 181000€ | 5656€ |
2019-12-23 | 78 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 722 | 175000€ | 1750€ |
2021-08-12 | 2 | SEN DU LAC MARCHAIS | 3 | 58 | 467 | 349000€ | 6017€ |
2021-07-13 | 42 | RUE DU BLANCPORT | 3 | 50 | 240 | 385000€ | 7700€ |
2021-11-02 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 144 | 624 | 410000€ | 2847€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 640 | 327000€ | 4303€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES PARADIS | 6 | 160 | 578 | 448100€ | 2801€ |
2022-08-11 | 7 | RLE DU LAC MARCHAIS | 5 | 154 | 416 | 560500€ | 3640€ |